بیجنگ میں منتقلی کی فیس کا حساب کیسے لگائیں

بیجنگ میں منتقلی کی فیس کا حساب کیسے لگائیں

حال ہی میں ، بیجنگ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیسیں ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہیں ، اور بہت سے گھریلو خریدار اور بیچنے والے متعلقہ پالیسیوں اور حساب کتاب کے طریقوں پر توجہ دے رہے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو بیجنگ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔

1. بیجنگ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیسوں کی تشکیل

بیجنگ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیسوں میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، رجسٹریشن فیس وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل مخصوص فیسوں کا تفصیلی جدول ہے۔

2. گرم مسائل کا تجزیہ

1.مکمل پانچ کے لئے صرف پالیسی: حال ہی میں ، جس پالیسی پر پورے انٹرنیٹ پر بہت زیادہ تبادلہ خیال کیا گیا ہے وہ "مکمل پانچ سالہ" ذاتی انکم ٹیکس چھوٹ کی پالیسی ہے۔ پانچ سالہ واحد پراپرٹی کا مطلب یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ پانچ سال سے منعقد ہوا ہے اور وہ کنبہ کا واحد گھر ہے ، اور اسے ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔

2.ڈیڈ ٹیکس فوائد: پہلی بار گھر کے خریدار ڈیڈ ٹیکس فوائد سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں ، لیکن انہیں علاقے پر مبنی ٹیکس کے حساب کتاب پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ حال ہی میں ، کچھ نیٹیزین نے اطلاع دی ہے کہ کچھ بیچوانوں نے انہیں ٹیکس کے حساب کتاب کے منقسم قواعد سے واضح طور پر آگاہ نہیں کیا ، جس سے تنازعات کا باعث بنے۔

3.VAT ایڈجسٹمنٹ: 2 سال سے کم جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ والی پراپرٹیز 5.6 ٪ ویلیو ایڈڈ ٹیکس کے تابع ہیں ، جو حالیہ لین دین میں ایک اہم اخراجات میں سے ایک ہے۔ بہت سے گھریلو خریدار ایسی خصوصیات کا انتخاب کرتے ہیں جو اس فیس سے بچنے کے لئے 2 سال یا اس سے زیادہ عمر کے ہیں۔

3. بیجنگ میں مختلف اضلاع میں منتقلی کی فیس میں اختلافات

اگرچہ بیجنگ ایک متحد ٹرانسفر فیس پالیسی پر عمل درآمد کرتا ہے ، لیکن مختلف خطوں میں جائیداد کی قیمتوں میں اختلافات مختلف فیسوں کی مختلف رقم کا باعث بنے گا۔ حالیہ مقبول علاقوں کے لئے حوالہ فیس درج ذیل ہیں:

4. حالیہ پالیسی میں تبدیلیاں

1.الیکٹرانک پروسیسنگ: بیجنگ نے حال ہی میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے الیکٹرانک پروسیسنگ کو نافذ کیا ہے ، اور کچھ فیسوں کو آن لائن ادا کیا جاسکتا ہے ، جس سے پروسیسنگ کی کارکردگی کو بہتر بنایا جاسکتا ہے۔

2.مادی آسانیاں: تازہ ترین قواعد و ضوابط کے مطابق ، ڈیٹا شیئرنگ کے ذریعہ کچھ معاون مواد حاصل کیا جاسکتا ہے ، اور درخواست دہندگان کو انہیں بار بار پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

3.نگرانی کو مضبوط کیا: حال ہی میں ، متعلقہ محکموں نے ثالثی ایجنسیوں کی فیسوں کی نگرانی کو تقویت بخشی ہے ، جس میں صوابدیدی چارجز کو روکنے کے لئے واضح طور پر نشان زدہ قیمتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔

5. ٹرانسفر فیس کے حساب کتاب کی مثال

ضلع چیویانگ میں ایک پراپرٹی لیں جس کا رقبہ 100 مربع میٹر ہے ، اس کی کل قیمت 8 ملین ہے ، جس میں 2 سال سے زیادہ کا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ ہے لیکن 5 سال سے بھی کم ہے ، اور جو اس خاندان کی واحد رہائش نہیں ہے ، مثال کے طور پر:

6. منتقلی کی فیسوں کو بچانے کے لئے نکات

1.پانچ میں سے واحد پراپرٹی کا انتخاب کریں: یہ ذاتی ٹیکس کی بچت کرسکتا ہے ، جو پیسہ بچانے والی تکنیک ہے جس پر حالیہ گھر کے خریدار زیادہ توجہ دیتے ہیں۔

2.اپنے گھر خریدنے کے وقت کا مناسب طریقے سے منصوبہ بنائیں: اگر پراپرٹی 2 سال یا 5 سال کی ہے تو ، آپ چھوٹ کے حالات کو پورا کرنے کے لئے مناسب انتظار کر سکتے ہیں۔

3.علاقائی پالیسیوں کو سمجھیں: کچھ علاقوں میں خصوصی پالیسیاں ہوسکتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، ٹونگزو ضلع میں خریداری کی سخت پابندی کی پالیسیاں ہیں جن کو نوٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

4.صحیح قرض کا طریقہ منتخب کریں: اگرچہ یہ منتقلی کی فیس کو متاثر نہیں کرتا ہے ، لیکن مناسب قرض کا پیکیج گھر کی خریداری کی مجموعی لاگت کو کم کرسکتا ہے۔

نتیجہ:بیجنگ میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی فیسوں کا حساب نسبتا complectical پیچیدہ ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار لین دین کرنے سے پہلے متعلقہ پالیسیوں کو تفصیل سے سمجھیں اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور اداروں سے مشورہ کریں۔ پالیسیاں حال ہی میں تیزی سے تبدیل ہوچکی ہیں ، لہذا براہ کرم تازہ ترین سرکاری معلومات کا حوالہ دیں۔